Αποτελέσματα αναζήτησης

Συχνές Ερωτήσεις

  1. Κανονισμός της πολυκατοικίας (εάν υπάρχει).
  2. Πίνακας ποσοστών κατανομής κοινοχρήστων.
  3. Σε περίπτωση αυτόνομης θέρμανσης (ωρομέτρηση – θερμιδομέτρηση) τον πίνακα κατανομής δαπανών κεντρικής θέρμανσης από τον μηχανολόγο μηχανικό.
  4. Κατάσταση ονομάτων ενοίκων και ιδιοκτητών, καθώς και τηλέφωνά τους.

Εάν η οικοδομή έχει κανονισμό, η κατανομή γίνεται σύμφωνα με τα όσα ορίζονται από τον κανονισμό.
Εάν δεν υπάρχει κανονισμός, ο νόμος 3741/29 (υπερσύνδεσμος από το ιντερνετ) ορίζει πως όλες οι κοινόχρηστες δαπάνες κατανέμονται σύμφωνα με τα τετραγωνικά μέτρα του κάθε διαμερίσματος. Οποιοσδήποτε άλλος τρόπος κατανομής των κοινοχρήστων μπορεί να επιτευχθεί μόνο με ομόφωνη απόφαση όλων των ιδιοκτητών της πολυκατοικίας.

Εάν η οικοδομή έχει κανονισμό, τότε η χρέωση γίνεται σύμφωνα με τα όσα ορίζονται από τον κανονισμό.
Εάν δεν υπάρχει κανονισμός, τότε βάση του νόμου 3741/29 τα κενά διαμερίσματα συμμετέχουν κανονικά και εξολοκλήρου σε όλες τις κοινόχρηστες δαπάνες.
Στην περίπτωση της δαπάνης του πετρελαίου θέρμανσης και μόνο, όπου υπάρχει μελέτη κατανομής δαπανών κεντρικής θέρμανσης (ωρομέτρηση – θερμιδομέτρηση), το ποσοστό συμμετοχής των κενών διαμερισμάτων ορίζεται από την μελέτη θέρμανσης.

Στην περίπτωση που ο οφειλέτης είναι ενοικιαστής, τότε το οφειλόμενο ποσό θα πρέπει να το αξιώσετε από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος είναι υπεύθυνος για το διαμέρισμα. Εάν ο ιδιοκτήτης αρνηθεί να πληρώσει το οφειλόμενο ποσό, τότε η μόνη λύση είναι να απευθυνθείτε στα αρμόδια Δικαστήρια προς διεκδίκηση των οφειλομένων.
Έως ότου όμως γίνει το Δικαστήριο, το διαμέρισμα θα πρέπει να χρεώνεται κανονικά στις κοινόχρηστες δαπάνες και το ποσό που του αναλογεί θα πρέπει να κατανέμεται στα υπόλοιπα διαμερίσματα για τη διατήρηση της καλής και εύρυθμης λειτουργία της πολυκατοικίας.

Εάν η οικοδομή έχει κανονισμό, τότε αυτός ορίζει ποιο είναι το απαραίτητο ποσοστό για τη λήψη απόφασης εκτέλεσης της εργασίας από τη γενική συνέλευση.
Ελλείψει κανονισμού σύμφωνα με το νόμο 3741/29 θα πρέπει να υπάρχει ομόφωνη απόφαση των ιδιοκτητών για οποιαδήποτε εργασία ή δαπάνη.
Εάν έστω και ένας διαφωνήσει, τότε η εργασία δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί.

Κανένας δεν έχει δικαίωμα να προσθέτει, να αφαιρεί ή ακόμη και να μεταβάλλει τη θέση των σωμάτων του διαμερίσματος, καθώς κάτι τέτοιο απαγορεύεται από το νόμο.
Εάν κάποιος προβεί σε οποιαδήποτε μεταβολή των σωμάτων θέρμανσης, οφείλει να αναλάβει την κατασκευή νέας μελέτης κατανομής δαπανών κεντρικής θέρμανσης με δική του δαπάνη.

Η συμμετοχή σε όλες τις δαπάνες της πολυκατοικίας, καθώς και στη χρήση του ανελκυστήρα, είναι υποχρεωτική από όλους τους ενοίκους.

Τα πρακτικά επ΄άπειρον. Τα υπόλοιπα έγγραφα και παραστατικά τουλάχιστον για μία πενταετία.